Objekt Nummer:
3728/475
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4134 Putzleinsdorf
Kaufpreis:
€ 599.000,-
Wohnfläche:
ca. 430,00 m²
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Landhausvilla mit Nebenhaus

Das Anwesen bietet viel Potentzial und ist in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Landhaus mit seperatem Bürobereich - im Erdgeschoss - wurde in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit offenem Kamin und Kachelofen, der Essbereich und eine großzügige Küche. Ein Wintergarten, mit einer angeschlossenen Terrasse und einem Balkon. Die hausinterne Garage ist durch eine Sicherheitstüre direkt erreichbar. Im Vorraum verbindet eine Treppe die einzelnen Geschoße. Die Treppe vom Erdgeschoss in den Keller und Wellnessbereich ist aus hochwertigem Naturstein. Das Dachgeschoß, erstes Obergeschoß ist komplett ausgebaut. Mit fünf großen Einzelzimmern und drei Bädern und teilweise mit WC´s. Das zweite Obergeschoß wird als Dachbodenraum genützt. Im Keller wurde eine Wellnessoase mit einem Schwimmbad, einer Sauna, einem Ruhebereich, einem Whirlpool und Duschen errichtet. Die übrigen Kellerräume sind Abstell und Vorratsräume. Der Bau und Erhaltungszustand sind als sehr gut zu bezeichnen. Der Zubau wurde 1993 versetzt zum Haupthaus errichtet. Im Obergeschoß befindet sich eine sehr schöne Wohneinheit (VR, SR, KZ, WZ, Bad, WC) mit einer sehr guten Ausstattung und einem Balkon. Im Erdgeschoß befinden sich die Kellerräume mit einem Zugang zum Haupthaus, eine selbständige Wohneinheit (Garconniere) und eine Terrasse aus hochwertigem Naturstein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich direkt vor dem Objekt. Die parkähnliche Gartenanlage kann gegen Aufpreis um weitere 2.000m2 erweitert werden. Highlights - Indoor Pool - Sauna - Fitnessraum - DSL - Anschlüsse - Solaranlage Entfernung Linz 45 km Rohrbach 10 km Passau 44 km Freizeit Golfplatz Skigebiet Hochficht Wellness / Thermalbäder Sie haben Interesse ? Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur VErfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Claudia Hebesberger +43 664 8816 8747 www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Kaufpreis:
€ 599.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 170,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 430,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 2.000,00 m²
Nutzfläche:
ca. 690,00 m²
beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
4
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Öl
Baujahr:
ca. 1980
Zustand:
sehr gut
Garage:
2
Klasse HWB:
C
Lage: Villengegend, Grünlage, Waldlage, Aussichtslage, Waldrandlage, Ländliche Lage, Sonnige Lage; Ausstattung: Küche, Sauna, Einliegerwohnung, Kamin, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Swimmingpool: Privat, Beheizt; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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