Objekt Nummer:
3728/464
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4240 Freistadt
Kaufpreis:
€ 552.000,-
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Zimmer:
7
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Einzigartiges Wohnparadies in Freistadt+++VERKAUFT+++

Ein Paradies für die ganze Familie mit faszinierendem Ausblick und vielen Extras bestehend in Traumlage der Stadtgemeinde Freistadt. Dieser Wohntraum besteht aus einem Neubau Einfamilienhaus, welches von Baumeister Wimberger in traumhafter Aussichts- und Ruhelage errichtet wurde sowie einem Altbau, ca. 97 m², welches bestens auf befristete Dauer vermietet ist. Vollunterkellertes, 2-geschoßiges, massiv Wohnhaus. Das Dach wurde als Flachdach konzipiert bzw. das Garagendach ebenfalls als Flachdach ausgeführt. Durch die Hanglage stellt sich das Wohnhaus gartenseitig 3-geschoßig dar, d.h. der südseitige Untergeschoßbereich ist als Geräteraum mit Terrasse ausgebildet. Highlights: - atemberaubender Ausblick - allgemeine hohe Bauqualität - wunderschöner Eigengarten mit 2 Brunnen & Lagerfeuer-/Grillplatz - große Dachterrasse - hochwertige Küche mit Kochinsel - lichtdurchflutete Räumlichkeiten - großflächige Verglasungen - begehbarer Kleiderschrank - Fitnessraum Räumlichkeiten: - Vorraum - 1 Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer - 2 Badezimmer - 3 WC´s - Wohn-/Ess-/Kochbereich - begehbarer Kleiderschrank - Arbeitsraum - Geräteraum - Fitnessraum - Waschküche mit Dusche - Abstellraum - Heizraum - Untergeschoß Über eine Stiege mit Auflage wird der Keller vom Vorraum des EG erschlossen. Das Untergeschoß gliedert sich in Geräteraum, Fitness, Keller, Waschküche mit Dusche, WC und Heizraum. Die Räumlichkeiten werden über Fenster belüftet und belichtet. - Erdgeschoß Über einen überdachten Vorplatzbereich mit Carport und Abstellraum wird über die Hauseingangstür der Windfang bzw. der Vorraum mit Stiege erschlossen. Das Erdgeschoß gliedert sich in Vorraum, Bad, WC und 3 Kinderzimmern. - Obergeschoß Über eine 16-stufige, zweiläufige, gegenläufige Stiege mit Auflage wird das Obergeschoß erschlossen. Das Obergeschoß gliedert sich in Vorraum, Bad / WC, Arbeitsraum, Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Wohn-/Ess-/Kochbereich mit vorgelagertem Balkon. - Garage In Massivbau errichtete Garage (ca. 19,85 m²) mit Flachdachausbildung, Garagentorausbildung (Alugliedertor mit Öffnungsautomatik), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Eisentür mit Zargenausbildung, Estrich mit Fliesenauflage. - Garten Der entstandene Gartenbereich wurde mit Gartenhütte, Gartenhaus und 2 Wasserbrunnen gestaltet. Der Gartenbereich ist mit Zier- und Blütensträuchern gärtnerisch gestaltet. Fassade: Vollwärmesystem mit Reibputz Fußböden: Estrich, Laminat, Fliesen in verschiedener Form, Farbe und Dekor Türen: Eingangstür in Alukonstruktion, Füllungs- und Vollbautüren mit Eisenzargenausbildung, Balkon- und Terrassentür in Kunststoffkonstruktion mit Hebe-Schiebebeschlag, Garagengliedertor in Alukonstruktion. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Dreh-Kippbeschlag, Fenster teilweise mit Rolläden und Jalousien. Sanitärbereiche: Badewanne, Dusche, Waschbecken, Niederspül-WC Heizung: Gasheizung "Vaillant" mit Beheizung der Räume über regelbare Fußbodenheizung, Boiler. Infrastruktur: Zentrumsnähe, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten liegen im Nahbereich Sie haben Interesse? Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Herrenstraße 41 4020 Linz - Austria Nora Traxl +43 664 52889 86 nt@immo-partner.at www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Kaufpreis:
€ 552.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 300,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 924,00 m²
Terrassenfläche:
18 m²
Balkonfläche:
21 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
7.5
Bäder:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
40.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klasse FGEE:
A+
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Aussichtslage, Sonnige Lage; Ausstattung: Dachterrasse m², Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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