Numero civico:
3728/528
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4600 Wels
Prezzo:
€ 289.000,-
Superficie abitabile
ca. 98,00 m²
Locali:
3
 Ricordare

EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG +++VERKAUFT +++

Objektbeschreibung Die stilvoll eingerichtete, vollmöblierte 97,5 m² große 3-Zimmer-Designer-Wohnung erreicht man per Lift in den 4. Stock. Von jedem der 3 Zimmer gelangt man auf den Südteil der Dachterrasse. Der großzügig und offen geplante, sehr helle Wohn-Essbereich hat eine modern ausgestattete Küche mit Spülmaschiene und einem großen Side-By-Side Kühlschrank, Highlight im Wohnzimmer ist der gemütliche Kaminofen. Die deckenhohen Einbauschränke im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Das Büro kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Bad mit Fußbodenheizung enthält 2 Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, einen Whirlpool und das WC. Daneben befindet sich die Abstellkammer mit der Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein 10 m² großes Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich der abschließbare Fahrradraum, bei Bedarf kann man hier einen PKW-Parkplatz mieten. Infrastruktur Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in Wels Lichtenegg in zentraler Lage. Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und die Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. In 10 Minuten geht man ins Stadtzentrum oder erreicht in der anderen Richtung vielfältige Sport- und Erholungsanlagen sowie den Fluss Traun. Sonstiges Es handelt sich um ein tatsächliches Penthouse, das sich barrierefrei über die gesamte 4. Etage erstreckt, mit einer umlaufenden 71 m² großen Dachterrasse. Vom Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen ist die phantastische Sicht ins Gebirge wohl am spektakulärsten. Vom Outdoor Whirlpool aus erkennt man die markante Silhouette des Traunstein. Eine Traumwohnung zum Wohlfühlen, die bei schönem Wetter ganztags Sonnengenuss verspricht: zum Frühstück auf dem Süd-Ost-Teil, mittags unter der Markise auf der Süd-West-Terrasse und am Abend erlebt man den Sonnenuntergang im Nord-Westen. Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Josef Hebesberger, MBA +43 664 5795072 www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
Prezzo:
€ 289.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 286,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 98,00 m²
Superficie terrazza:
71 m²
Libero da:
01.10.2020
Locali:
3
Bagno:
1
WC:
1
Cantina:
Si
Lift:
Si
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Completamente ammobiliato
Riscaldamento:
Teleriscaldamento
Anno di costruzione:
ca. 1990
Condizione:
molto buono
Coefficiente energetico:
119.5 kWh/(m²a)
Fattore di efficienza energetica:
1.71
Giardino: Terrazza sul tetto 71 m²; Configurazione: Camino, Lavastoviglie, Vetroceramica, Protezione solare, Citofono, Nuova costruzione; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Centro città, Posizione panoramica, Posizione soleggiata
A causa del nuovo regolamento UE sulla protezione dei dati, il tuo consenso al trattamento dei tuoi dati è necessario per la tua sicurezza. I dati personali verranno archiviati solo per il tempo necessario ai fini dell'intermediazione immobiliare.
 Inviare
 inviare