Номер объекта:
3728/528
Тип объекта:
квартира
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4600 Wels
стоимость:
€ 289 000,-
жилая площадь
примерно 98,00 m²
комната:
3
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EXKLUSIVE PENTHOUSEWOHNUNG +++VERKAUFT +++

Objektbeschreibung Die stilvoll eingerichtete, vollmöblierte 97,5 m² große 3-Zimmer-Designer-Wohnung erreicht man per Lift in den 4. Stock. Von jedem der 3 Zimmer gelangt man auf den Südteil der Dachterrasse. Der großzügig und offen geplante, sehr helle Wohn-Essbereich hat eine modern ausgestattete Küche mit Spülmaschiene und einem großen Side-By-Side Kühlschrank, Highlight im Wohnzimmer ist der gemütliche Kaminofen. Die deckenhohen Einbauschränke im Schlafzimmer bieten ausreichend Stauraum. Das Büro kann auch als Kinderzimmer genutzt werden. Das helle Bad mit Fußbodenheizung enthält 2 Waschbecken, eine ebenerdige Dusche, einen Whirlpool und das WC. Daneben befindet sich die Abstellkammer mit der Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein 10 m² großes Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich der abschließbare Fahrradraum, bei Bedarf kann man hier einen PKW-Parkplatz mieten. Infrastruktur Die exklusive Penthousewohnung befindet sich in Wels Lichtenegg in zentraler Lage. Supermärkte, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke, Restaurants und die Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar. In 10 Minuten geht man ins Stadtzentrum oder erreicht in der anderen Richtung vielfältige Sport- und Erholungsanlagen sowie den Fluss Traun. Sonstiges Es handelt sich um ein tatsächliches Penthouse, das sich barrierefrei über die gesamte 4. Etage erstreckt, mit einer umlaufenden 71 m² großen Dachterrasse. Vom Ausblick in alle vier Himmelsrichtungen ist die phantastische Sicht ins Gebirge wohl am spektakulärsten. Vom Outdoor Whirlpool aus erkennt man die markante Silhouette des Traunstein. Eine Traumwohnung zum Wohlfühlen, die bei schönem Wetter ganztags Sonnengenuss verspricht: zum Frühstück auf dem Süd-Ost-Teil, mittags unter der Markise auf der Süd-West-Terrasse und am Abend erlebt man den Sonnenuntergang im Nord-Westen. Gerne stehen wir für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. IMMO PARTNER Real Estate GmbH Josef Hebesberger, MBA +43 664 5795072 www.immo-partner.at Alle Angaben ohne Gewährleistung.
стоимость:
€ 289 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 286,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 98,00 m²
площадь террасы:
71 m²
доступно с:
01.10.2020
комната:
3
Ванная:
1
туалет:
1
подвал:
да
Лифт:
да
количество террас:
1
мебелировка:
полностью мебилирован
отопление:
центральное отопление, теплофикация
год постойки:
примерно 1990
состояние:
очень хороший
Индекс энергопотребления:
119.5 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
1.71
Сад: терасса на крыше 71 m²; Положение: центр города, панорамное расположение, солнечное расположение; Дополнительные параметры: камин, посудомоечная машина, стеклокерамическая плита, солнечная защита, интерком, новое строение; общественный ранспорт: Электричка, автобус; дизайн: кирпич
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